ПРОДАЖА КВАРТИР В ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ»

В продаже 10 квартир площадью от 60 до 150 м² и стоимостью от 54 703 869 до 131 346 939 руб

Все цены и планировки квартир ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ»

ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ» — выберите лучшие квартиры по цене, площади, планировке и отделке. Отправьте заявку и выберите время просмотра

ЭтажПлощадь, М2КомнатОтделкаСтоимость
3150.562Без отделки95 726 048 ₽
5145.853Без отделки94 000 325 ₽
12144.632Без отделки131 346 939 ₽
2142.572Без отделки89 861 871 ₽
6138.573Без отделки97 123 713 ₽
13120.13Без отделки85 030 800 ₽
15120.13Без отделки98 061 650 ₽
4112.792Без отделки71 102 816 ₽
3110.793Без отделки75 669 570 ₽
1060.872С отделкой56 347 359 ₽

Типовые планировки

A10 150.56 м2

95.7 млн.руб.

  • этаж3

Типовая планировка A10

  • этаж3
  • площадь150.56 м2

1 вариант

Этаж Площадь, М2 комнат Отделка Стоимость
3 150.56 2 Без отделки 95 726 048 ₽

Наличие и условия покупки уточняйте у наших менеджеров

Ипотека в ЖК «Садовые кварталы»

Одобрим ипотеку дистанционно в течение 72 часов

Карта проезда в ЖК «Садовые кварталы»

Жилой комплекс расположен по адресу: Москва, Усачёва улица. Запишитесь на экскурсию в удобное время по телефону +7 (495) 445-31-12 или оставьте заявку

Подбор квартиры по вашим параметрам в ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ»

Оставьте свой контакт - мы свяжемся с вами и подготовим подборку квартир в течение 30 мин

Card image cap

«Садовые кварталы»:
европейская урбанистика в центре Москвы

Не просто жилой комплекс, а сразу целый благоустроенный микрорайон премиум-класса с собственной развитой инфраструктурой, гармонично вписанный в существующий природный ландшафт престижных столичных Хамовников – вот что такое московские «Садовые кварталы». В облике этого концептуального проекта отчётливо улавливаются черты уникального лондонского торгово-развлекательного квартала Сохо и колорит современных уютных улочек Амстердама.

Одиннадцать гектаров красоты и стиля

Принципиально новый подход к формированию элитного урбанистического пространства — вот что такое проект «Садовые кварталы» девелопера Группы компаний «Интеко». Пять очень разных городских кварталов из 35 клубных домов разной этажности, объединённые единой концептуальной идеей, снискали множество наград в профессиональном сообществе в числе которых победа на престижном Urban Awards 2018 в номинации «Лучшее архитектурное мышление» и Move Realty Awards 2017 и 2018 в номинации «Проект года премиум-класса».
Над воплощением этой грандиозной идеи трудилось сразу 7 лучших архитектурных бюро:

  • Sergey Skuratov Architects;
  • БЮРО:500;
  • «Проект Меганом»;
  • «SPEECH»;
  • «А-Б Студия»;
  • ТПО «Резерв»;
  • АБ «Остоженка»

Консультирование по структуре микрорайона было доверено испанскому архитектору, профессору Барселонского архитектурного института Хосе Асебильо, а проектированием инженерных систем занималась международная компания Waterman International. Плод совместного творчества столь сильной профессиональной команды предвосхитил самые смелые тенденции современного жилищного строительства.
I квартал – это шесть высоток по 11-13 этажей, спроектированных архитекторами бюро «Сергей Скуратов Architects» и «БЮРО:500», облицованных вентилируемым фасадом в сочетании с кирпичом фирмы Hagemeister и натуральным камнем светлых оттенков.
II квартал представляет собой 10 зданий высотой от 4 до 16 этажей с фасадами, выполненными в тёплых коричнево-бежевых тонах из клинкерного кирпича и натурального камня.
III квартал сформирован из девяти разноэтажных корпусов высотой от 6 до 15 этажей, возведённых на общей стилобатной основе. Внешняя отделка стен – панели из стеклофибробетона с интегрированной клинкерной плиткой, изготовленные компанией «ОртОст-Фасад». Каждое здание имеет неповторимое архитектурное решение. Так, фасады корпуса 2 сложенные волнистой гармошкой, то сужаясь, то расширяясь, создают ощущение вибрации и покоряют разнообразием оттенков, складывающихся в случайно-неповторимый паттерн. Но настоящее сокровище пространства и его архитектурная доминанта – сохранённый исторический фасад корпуса 9 – бывшего фабричного здания модного в XVII веке московского архитектора Романа Клейна.

Архитектурные акценты

IV квартал состоит из восьми 11-14-этажных домов с единым подземным этажом и пешеходными мостами между корпусами. Среди фасадов, облицованных стеклофибробетоном с интегрированной клинкерной плиткой выделяется пятая высотка, стены которой отделаны стеклом и медью.
V квартал возводится по принципу «Нет преград для обзора»: на единой стилобатной основе возведены два разноэтажных корпуса с огромными витражами в простенках, контрастно отделанных кирпичной клинкерной плиткой и натуральным камнем, декорированными медными элементами.

Свобода вариативности

Каждый жилой квартал этой уникальной застройки самобытен и оригинален. И эта традиция сохраняется в гармонии внутренних жилых пространств. Здесь можно выбрать квартиры самого разного формата: от 1-комнатных до 6- и даже 7-комнатных с несколькими санузлами. При этом минимальная площадь квартир составляет 62 кв. м.
Архитектурно-планировочные решения квартир предусматривают полную свободу жильцов в выборе размещения перегородок и типов отделки. Застройщик предлагает более 100 планировочных решений на все вкусы и случаи. Инженерные коммуникации выполнены в соответствии с последними новационными тенденциями, а эргономика помещений полностью соответствует потребностям людей с ограниченными возможностями.
Высокие панорамные оконные проёмы заполнены высококачественными алюмо-деревянными конструкциями повышенной прочности с умными энергосберегающими стеклопакетами.
Балконы и лоджии продолжают тему повышенной инсоляции: большинство из них имеют французское остекление в пол с безопасным ограждением из триплекса.
«Садовые кварталы» на рынке элитной недвижимости выделяются и ещё одно особенностью: в них запроектированы нетипичные для городских многоэтажек форматы квартир.
Так, на последних этажах всех корпусов II квартала находятся шикарные пентхаусы с открытыми персональными террасами площадью от 10 до 55 кв. м: личные островки уюта в океане большого мегаполиса с потрясающими видами на Воробьёвы горы и парковую зону жилого комплекса.
Особенности планировки и интерьерные решения Невозможно устоять перед предложением городской квартиры, оснащённой настоящим, не декоративным дровяным камином. Сказочная атмосфера, создаваемая теплом открытого огня, и потрескивающие в камине поленья – это место притяжения, куда хочется спешить каждый вечер после напряженного трудового дня чтобы провести остаток суток в комфортной обстановке в кругу самых близких.
Некоторые многокомнатные квартиры ориентированы оконными проемами сразу на три стороны света, что не только открывает прекрасные панорамные виды на различные части города, но ещё и обеспечивает максимальным количеством естественного света все жилые пространства. Не меньший интерес представляют и двухуровневые квартиры, открывающие простор для вариативного зонирования.

Общественные локации на уровне

Настоящий комфорт – это то, что позволяет чувствовать себя уверенно и безопасно в любом месте, даже если оно – общего пользования. Все лобби и лифтовые холлы «Садовых кварталов» наполнены теплом и светом: огромные стеклянные стены, и прозрачные входные группы, отделка из натурального камня, хорошая освещённость и максимум живых растений в интерьере.
Ещё одна интересная деталь: все лобби организованы на двух уровнях и включают не только территорию круглосуточной консьерж-поддержки и лифты, но и лаунж-зоны.
Подземная парковка связана со всеми жилыми этажами скоростными лифтами марки Schindler.
Каждый квартал оснащён своим подземным паркингом, в состав которого включены сегменты с индивидуальными кладовыми для габаритных вещей, которыми не придется загромождать жилую площадь. На каждую квартиру комплекса выделено по 2 машиноместа.
III квартал имеет два охраняемых доступа во двор: со стороны улицы Усачева и из центральной внутренней зоны комплекса.
Интересное двухуровневое решение лобби с двумя остановками лифта имеет практическое значение. Нижний уровень совпадает с подъездными входными группами. А верхний ведёт на уникальное инфраструктурное решение: школьную дорожку. Это безопасное сооружение, полностью автономное и отделенное от транспортных путей, ведущее от каждого подъезда жилых корпусов прямо к школьному зданию.
Безопасность – это безусловная норма для всего, что касается «Садовых кварталов». Для обеспечения безопасности периметра здесь уже функционирует многоступенчатая система безопасности с персонифицированным контролем доступа на территорию, в здания, паркинг и другие объекты. А входы в жилые здания и объекты коммерческого назначения полностью изолированы друг от друга, также, как и логистические пути личного автотранспорта и маршрутов коммунальных и иных технических служб. Автономен от транспортных магистралей и пешеходный трафик.

Общественные локации ЖК

Многослойный жилой микрорайон «Садовые кварталы» в престижных Хамовниках – один из знаковых архитектурных объектов столицы, внесённый профессиональным сообществом в список 27 лучших объектов современности.

Для работы, жизни и будущего

Излучина Москвы-реки в престижных, исторически зажиточных Хамовниках просто создана для подобного «Садовым кварталам» масштабного проекта.

Инфраструктура ЖК

Близость водоёма, набережной, парка им. Горького и зелёного массива Воробьёвых гор предопределили экологичную тональность этой застройки:

  • ландшафт примыкающего к жилым кварталам пространства максимально озеленяется, каждый двор имеет свой неповторимый ландшафтный дизайн;
  • собственные пруд и парк на общей площади 100 кв. м;
  • кроме подземного паркинга на 4200 машиномест предусмотрены отдельные гостевые парковки, пространство для каршеринга, велосипедов и такси;
  • двухэтажный фитнес-центр премиум-класса площадью порядка 3,5 тыс. кв. м с чашей бассейна;
  • общеобразовательная школа на 550 мест, связанная с жилыми корпусами безопасной школьной дорогой;
  • сеть прогулочных бульваров;
  • множество детских игровых, спортивных площадок и мест для воркаута;
  • 3 детских сада;
  • несколько внешкольных досуговых развивающих центров;
  • собственная двухуровневая торговая галерея с магазинами, кафе и другими объектами инфраструктуры;
  • отсутствие автомобильных дорог на внутренней территории: все они спрятаны на нулевой уровень – под землю;
  • изобилие цветов и зелени: только высаженных деревьев – порядка 600 штук.

Экологичность и престижность

Локация ЖК «Садовые кварталы» выгодна не только собственной продуманной инфраструктурой и масштабом закрытой для доступа посторонних безопасной территорией.
Особенности района и транспортная доступность Расположение в одном из самых престижных и экологичных районах Москвы – Хамовниках означает доступ к уже сформировавшейся разветвлённой городской инфраструктуре:

  • в шаговой доступности находится Детский парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», известный у жителей столицы также как Парк Мандельшатама: зелёный массив с прудом и зооуголком раскинулись на территории более 11 Га на месте старинной усадьбы рода Трубецких;
  • в нескольких минутах езды у стен Новодевичьего монастыря расположен ещё один парк – «Новодевичьи пруды»;
  • многофункциональный комплекс «Лужники», состоящий из более чем 80 спортивных объектов и паркового ландшафта, занимающих 150 Га, также находится в шаговой доступности от жилого комплекса;
  • рукой подать до ещё одного культового места москвичей и гостей города – Парка и смотровой площадки «Воробьёвы горы»;
  • транспортная доступность локации определяется близостью станции метро «Фрунзенская» (чуть более 600 м);
  • удобная разветвленная сеть улиц ведёт от территории застройки к Фрунзенской набережной, Комсомольскому проспекту, ТТК и Садовому кольцу;
  • в рамках строительства ЖК власти Москвы объявили о масштабной реконструкции дорожного полотна улиц 3-й Фрунзенской и Усачёва: его ширина составит 9 м;
  • от Кремля жилой комплекс отделяет всего 3 км;;
  • из окон части корпусов ЖК открывается вид на ММДЦ «Москва-Сити».

Немного фактов

Девелопером жилого комплекса Nagatino i-Land является Группа компаний «Интеко».
Территория комплекса составляет 11 гектар, 6 из которых – ландшафтный всесезонный парк с большим искусственным прудом площадью 4 тыс. кв. м в центре.
Локация находится на территории бывшего завода резинотехнических изделий «Каучук», который перебазирован инвестором на территорию промышленной зоны «Очаково».

Уникальное решение позволило полностью избавить внутреннее дворовое пространство от автотранспорта, но при этом транспортная доступность каждого жилого корпуса сохранена: все магистрали просто убраны под землю, включая и подъездные пути к коммерческим и коммунальным объектам.
Генеральным проектировщиком выступило ООО «Творческое производственное объединение «Резерв», использовавшее при работе над комплексом инновационные BIM технологии моделирования всех жизненных циклов каждого участка территории.