ПРОДАЖА КВАРТИР В ЖК «TOPHILLS (ТОПХИЛЛC)»

В продаже 73 квартиры площадью от 27 до 97 м² и стоимостью от 9 028 578 до 31 776 075 руб

Все цены и планировки квартир ЖК «TOPHILLS (ТОПХИЛЛC)»

ЖК «TOPHILLS (ТОПХИЛЛC)» — выберите лучшие квартиры по цене, площади, планировке и отделке. Отправьте заявку и выберите время просмотра

ЭтажПлощадь, М2КомнатОтделкаСтоимость
1097.033С отделкой29 269 529 ₽
1396.913С отделкой32 055 211 ₽
796.573С отделкой31 257 294 ₽
295.443С отделкой26 450 241 ₽
1789.762С отделкой30 376 399 ₽
1189.53Без отделки27 268 412 ₽
389.422С отделкой27 864 613 ₽
1289.353С отделкой31 776 076 ₽
788.993С отделкой30 301 539 ₽
688.633Без отделки25 916 830 ₽
2587.392Без отделки28 853 381 ₽
1378.462С отделкой25 051 179 ₽
274.42Без отделки21 034 070 ₽
1970.282С отделкой25 530 123 ₽
769.842С отделкой24 085 022 ₽
268.252С отделкой20 709 370 ₽
268.252Без отделки17 638 120 ₽
867.612С отделкой23 852 537 ₽
2667.612Без отделки22 821 687 ₽
367.262С отделкой23 064 126 ₽
467.262Без отделки19 897 189 ₽
1267.232Без отделки20 693 394 ₽
367.232Без отделки19 206 535 ₽
2065.551С отделкой21 343 276 ₽
565.551С отделкой20 152 495 ₽
964.242С отделкой20 795 901 ₽
1761.342С отделкой21 199 410 ₽
1061.342С отделкой20 452 902 ₽
2253.661Без отделки16 499 376 ₽
1153.661Без отделки16 067 896 ₽
1852.652С отделкой18 277 974 ₽
1952.652Без отделки16 259 864 ₽
252.612С отделкой16 522 328 ₽
1151.851Без отделки17 436 118 ₽
1151.381Без отделки16 681 030 ₽
249.781Без отделки15 154 973 ₽
1149.331Без отделки16 345 495 ₽
1048.841Без отделки16 001 449 ₽
248.561С отделкой16 212 484 ₽
248.561Без отделки14 426 496 ₽
1848.41С отделкой16 079 835 ₽
1148.41Без отделки14 563 850 ₽
548.051Без отделки15 680 973 ₽
7481Без отделки14 272 704 ₽
1747.781С отделкой17 273 760 ₽
2041.881С отделкой15 124 543 ₽
1641.881С отделкой14 901 155 ₽
1141.881С отделкой14 609 335 ₽
1541.871С отделкой15 111 217 ₽
241.821С отделкой13 903 184 ₽
1341.81С отделкой14 505 645 ₽
2041.61С отделкой15 391 584 ₽
1241.61С отделкой15 098 137 ₽
1241.61Без отделки13 708 032 ₽
1541.551С отделкой15 737 851 ₽
2241.491С отделкой14 891 839 ₽
2241.491Без отделки13 465 745 ₽
1541.491Без отделки13 201 703 ₽
541.311С отделкой14 112 239 ₽
741.311Без отделки13 176 650 ₽
2241.051Без отделки15 091 006 ₽
240.951С отделкой13 894 949 ₽
740.811Без отделки14 203 308 ₽
235.991С отделкой11 910 422 ₽
2035.131С отделкой14 099 425 ₽
1835.131Без отделки12 232 266 ₽
2635.131Без отделки13 801 523 ₽
434.811С отделкой13 131 828 ₽
2029.381Без отделки9 615 545 ₽
1329.381Без отделки9 426 543 ₽
1128.171Без отделки9 264 686 ₽
1927.451Без отделки9 309 584 ₽
1127.451Без отделки9 208 514 ₽

Типовые планировки

A4 87.39 м2

28.9 млн.руб.

  • этаж25

Типовая планировка A4

  • этаж25
  • площадь87.39 м2

1 вариант

Этаж Площадь, М2 комнат Отделка Стоимость
25 87.39 2 Без отделки 28 853 381 ₽

Наличие и условия покупки уточняйте у наших менеджеров

Ипотека в ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

Одобрим ипотеку дистанционно в течение 72 часов

Карта проезда в ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

Жилой комплекс расположен по адресу: Москва, Электролитный проезд. Запишитесь на экскурсию в удобное время по телефону +7 (495) 445-31-12 или оставьте заявку

Подбор квартиры по вашим параметрам в ЖК «TOPHILLS (ТОПХИЛЛC)»

Оставьте свой контакт - мы свяжемся с вами и подготовим подборку квартир в течение 30 мин

Card image cap

ЖК «ТopHILLS»: новая вершина бизнес-класса

Сто метров от метро, 10 минут до ТТК, 2 минуты – до горнолыжного комплекса, элитный фитнесс-центр на первом этаже и панорамные виды за окном: это далеко не все преимущества жизни в новом городском пространстве бизнес-класса с говорящим названием «TopHILLS».

В лучших европейских традициях

Этот проект девелопера «ИнГрад» – одна из самых громких премьер на рынке московской недвижимости бизнес-класса. Шесть жилых корпусов, построенных на ландшафтном возвышении, как шесть вершин украсят панораму Нагорного района близ станции метро «Нагорная».

Монолитная технология строительства подразумевает возведение на едином стилобате пяти высотных башен в 28-29 этажей с учётом двух подземных уровней и одного 8-этажного жилого дома.

Все высотки одноподъездные.

Материал стен – ячеистый бетон, утеплённый минераловатным утеплителем, что обеспечивает корпусам класс энергоэффективности не ниже А и В+.

Отделка – система вентилируемого фасада, керамическая плитка и фасадная штукатурка.

Материал перекрытий: сплошные плоские железобетонные плиты толщиной 180 мм и 220 мм с консолями в местах балконов.

Экстерьер башен соответствует лучшим традициям современной европейской архитектуры. Авторы концепции – архитектурное бюро UNK Project. Идея комплекса реализована в трёхчастной структуре каждого здания: массивный, одетый в керамогранит пьедестал-стилобат, двуцветный, построенный на контрасте сегмент жилых этажей и яркая вершина – уровни пентхаусов, выделяющиеся вертикальным акцентом на фоне алюминиевых конструкций бронзовых тонов.
Сдержанная элегантность архитектурного решения и ритмичность фасадов перекликаются с мотивами сталинского ампира.
Предусмотренная проектом архитектурная подсветка призвана подчеркнуть индивидуальный стиль «TopHILLS» и выделить вершины на панораме района.

Архитектурные акценты

«Умный дом» и нетривиальные планировки

В числе 1208 квартир этот проект предлагает самые разнообразные планировки, в том числе, и те, что смело можно назвать эффектными и нечастными для московского рынка недвижимости. Квартирография жилого комплекса объединяет:

  • классические студии с одним окном;
  • студии квадратной геометрии с двумя окнами;
  • 1-, 2-, 3-, 4- комнатные квартиры классической планировки;
  • многокомнатный евроформат с объединёнными кухней и обеденной зоной;
  • просторные пятикомнатные лоты;
  • квартиры с персональными террасами;
  • квартиры с кухнями-гостиными площадью до 40 кв.м;
  • варианты с мастер-спальнями с обособленными санузлом и гардеробной;
  • санузлы с окном;
  • пентхаусы с панорамными остеклёнными террасами.

Площадь лотов колеблется от 27 до 147 кв. м. Высокие потолки – 2.87-3.3 метра и современные оконные системы обеспечивают каждому помещению много света и воздуха.

Все башни одноподъездные. Среднее количество квартир на этаже – 11.

Лоты можно приобрести и с отделкой, и без неё. Выбор отделки предполагает два авторских дизайнерских стилистических решения от арт-группы «Kamen». Оба подчинены единой философии уюта и комфортной жилой среды:

  • CLASSIC – для тех, кто выбирает функциональность и практичность, непроходящую классику и приверженность традициям: сочетание спокойных колористических решений и изящных цветовых акцентов способно стать идеальным фоном для любого интерьерного окружения, оставаясь в тренде независимо от даты на календаре и смены поколений;
  • MODERN – для тех кто не любит консерватизм и предпочитает смелые эксперименты: цветовая гамма подобрана таким образом, что привнесение в неё разнообразных акцентов способно полностью изменить стилистику интерьера от ар-деко до техно, от кантри до хай-тека.

Оригинальный экстерьер зданий, вариативность планировок и отделки сопровождаются не менее смелыми инжиниринговыми и технологическими решениями:

  • энергоэффективные скоростные лифты произведены финской компанией Kone;
  • все общественные пространства башен, включая коридоры, холлы и стилобатные этажи, оснащены системами пожарной безопасности Grunfos и Tyco;
  • постоянный приток свежего воздуха обеспечивает система принудительной вентиляции с автоматическими насосами;
  • для монтажа поквартирной системы кондиционирования предусмотрены выносные корзины для громоздких внешних блоков;
  • система отопления в зданиях является поквартирной, что позволяет экономить на оплате за тепловую энергию до 30% от платежей за традиционную организацию отопительного процесса.

В жилом комплексе реализуется программа «Умный дом». Единая цифровая платформа позволить через приложение на смартфоне создавать, менять, объединять различные сценарии для систем жизнеобеспечения каждой квартиры:

  • управлять онлайн электрическими бытовыми приборами;
  • программировать последовательность событий в инженерных системах;
  • при возникновении нештатных ситуаций вовремя получать оповещение с указанием на конкретное место и причину ЧП, а также включать систему экстренного прекращения водоснабжения;
  • уточнять, закрыта ли входная дверь в квартиру, если, например, вы сомневаетесь, закрыли ли её или если из квартиры последним выходил другой член семьи;
  • создавать сценарии управления освещением в квартире (можно онлайн имитировать эффект присутствия, находясь при этом вдали от дома);
  • можно управлять климатическим параметрами, включив в систему кондиционер, обогреватель, очиститель воздуха, вентилятор и другую технику с функцией удаленного управления.

Особенности планировки и интерьерные решения

Ультрасовременная классика

Внутренние пространства TopHills продолжают общую архитектурную концепцию проекта. Современные входные группы от архитектурно-проектной компании Glekel Partners отличаются обилием стекла: панорамные витражи и прозрачное заполнение дверей обеспечивают помещениям обилие естественного освещения.

Лобби каждой башни полностью оправдывают принадлежность комплекса к бизнес-классу: статусность помещениям придаёт удачное сочетание эстетики и функциональности.

Полностью безбарьерная среда обеспечивает комфортное пребывание в комплексе всех категорий граждан, включая маломобильные группы и семьи с маленькими детьми: никаких порогов, пандусов или лестниц.
В лобби нашлось место для:

  • стойки ресепшен консьерж-сервиса;
  • санузла;
  • пеленальной комнаты;
  • эргономичной колясочной;
  • помещения для лапомойки;
  • лаунж-зоны.

Инжиниринговые сети ЖК также отвечают самым современным тенденциям жилищного строительства. Помимо системы «Умный дом» они включают:

  • общедомовую систему вытяжной вентиляции, обеспечивающую циркуляцию воздуха в помещениях;
  • оптоволоконную линию связи для организации канала высокоскоростного интернета и цифрового ТВ;
  • систему охранной сигнализации, охватывающую каждый уголок общественных пространств;
  • полностью автоматизированную диспетчеризацию всех инженерных сетей, позволяющую коммунальным службам сработать на опережение при возникновении угрозы ЧП;
  • автоматизированную пожарную сигнализацию со средствами публичного оповещения – важный компонент общей системы безопасности высотных жилых зданий.

Двухэтажный стилобат жилого комплекса получился многофункциональным. Здесь разместился паркинг с не только 684 традиционными машиноместами площадью порядка 14 кв. м, но и с сегментами для хранения малых транспортных средств.
Кроме того, есть зона келлеров с параметрами от 1.96 до 13.89 кв. м для хранения крупногабаритных предметов, которыми не хочется занимать жилое пространство квартиры.

Два этажа 8-этажного жилого корпуса отведены под физкультурно-оздоровительный центр World Class – сети, лидирующей в сегменте фитнес-клубов классов «люкс» и «премиум».

Для беспроблемного перемещения между этажами в каждой башне предусмотрено по 4 скоростных бесшумных грузопассажирских лифта.

Общественные локации ЖК

Grand Prix-2020 ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» благодаря наибольшему количеству голосов в народном голосовании – вот закономерная оценка высокого качества многофункционального жилого комплекса «TopHILLS». Авторская архитектура, продуманная внутренняя среда обитания, шаговая доступность районной инфраструктуры и транспортная доступность – идеальный баланс для счастливой жизни в огромном мегаполисе.

Жизнь в гармонии и уюте

Авторский проект благоустройства ЖК TopHILLS предусматривает баланс интересов всех категорий жителей. Устройство внутреннего пространства жилого комплекса гармонирует с архитектурной концепцией и обеспечивает комфорт и безопасность.

Центр притяжения жилого комплекса – благоустроенный сквер и пешеходный бульвар, разбитые на множество разнофункциональных зон, ориентированных на разные возрастные группы и интересы:

  • площадка для выгула собак;
  • велодорожки;
  • маршруты для скандинавской ходьбы;
  • пространство для стрит-арта;
  • площадка для воркаута;
  • детская игровая зона;
  • сад камней;
  • лаунж-зона для занятий йогой;
  • скалодром;
  • летний кинотеатр;
  • каток;
  • аллеи для пеших прогулок;
  • сад камней и зелёная изгородь;
  • спортивная площадка для подвижных игр;
  • игровой комплекс с качелями, пружинками, балансировочными брёвнами и т. п.;
  • ладшафтный дизайн с элементами геопластики.

Для поддержания здорового образа жизни на территории комплекса есть собственный фитнес-центр. А подземный паркинг дополняют 7 существующих гаражей-стоянок общей емкостью 124 машиноместа и 2 открытых автостоянки на 10 и 49 машиномест.

В стилобатной части есть место для супермаркета, пекарни, кофейни, объектов бытового обслуживания.

Важно, что любой объект стилобатной инфраструктуры можно посетить, не выходя на улицу: достаточно просто спуститься на лифте.

Инфраструктура ЖК

Расположение жилых высоток на склоне обязывает к экстетике и гармонии с окружающим пространством. Поэтому все объекты ЖК «TopHILLS» будут оснащены архитектурной подсветкой.

Проект ландшафтного дизайна предусматривает озеленение на площади 6093,16 кв. м.

Главный критерий комфорта - доступность

Нагорный район Южного округа Москвы, где расположился жилой комплекс, отличается насыщенной инфраструктурой:

  • в шаговой доступности находятся станции метро «Нагорная» и «Нагатинская»;
  • недалеко до железнодорожной платформы «Нагатинская» (бывшая «Нижние Котлы») Павелецкого направления – не более 10 минут пешком;
  • на автомобиле можно за 10 минут доехать до ТТК;
  • 980 м до Варшавского шоссе и порядка километра – до Нахимовского проспекта;
  • развитая социальная инфраструктура района – это, в том числе, и школы с детскими садами, в том числе, школа им. Н.И. Сац и элитный детский сад «Развитие XXI век»;
  • буквально через дорогу – муниципальная начальная школа на 400 мест с дошкольным отделением на 165 мест, три детских сада, а всего в радиусе полутора километров от ЖК – ещё порядка 30 образовательных учреждений разных специализаций и форм собственности;
  • в шаговой доступности гипермаркет «О'Кей» и ещё не менее 50 разнокалиберных продуктовых магазинов, включая супермаркеты большинства известных ритейлеров – «Пятрочка», «Макнит», «Авокадо», «Азбука вкуса», «Красное&Белое», «Дикси», «Верный» и т. п.;
  • в районе также есть аптеки, частные медицинские клиники и муниципальные поликлиники для детей и взрослых.

В окрестностях «TopHILLS» сконцентрированы без малого 50 спортивных объектов – от фитнес-клубов до специализированных школ и стадионов, в том числе:

  • велошкола;
  • учебный центр Федерации горнолыжного спорта и сноуборда России;
  • клуб айкидо;
  • школа дзюдо;
  • школа бильярда;
  • скалодром;
  • теннисный клуб;
  • детская школа «Футболика»;
  • секции художественной и спортивной гимнастики;
  • акваклуб;
  • школа баскетбола;
  • школа йоги;
  • Международная Академия спорта Ирины Винер;
  • школа спортивных танцев;
  • спорткомплекс «Кант» с горнолыжными трассами.

Особенности района и транспортная доступность

Буквально напротив ЖК активно строится 3-этажный ТЦ «Нагорный» с кафе на крыше. В ближайшее время будет построен и масштабный торговый центр в составе ТПУ «Нагатинская».

Немного фактов

ЖК «Top Hills» возводится на территории бывшей промзоны «Верхние Котлы», которая продолжает активно реорганизовываться под нужды горожан. В рамках реализации проекта комплексного развития территорий здесь появятся почти 60 тысяч квадратных метров сооружений – технопарк, промышленные производства, предприятия общепита и спортивные объекты.

Авторы архитектурной концепции комплекса – бюро UNK project также используют технологии информационного моделирования (BIM), что позволяет оптимизировать процессы проектирования, а также управлять жизненным циклом объекта, включая его экономическую составляющую. Проекты UNK project неоднократно удостаивались престижных профессиональных премий, в числе которых – премия Архсовета Москвы, CRE Moscow Awards, Urban Awards, European Property Awards, Best Office Awards и др.

Девелопер проекта – группа компаний «Инград» - лучший BIM-девелопер по версии Ежегодной отраслевой премии в области информационного моделирования зданий и систем безопасности BIM&Security-2020.
Инновационная разработка Ingrad.Skald активно используется при строительстве ЖК TopHILLS, что существенно сокращает расход ресурсов и практически исключает ошибки.

В рейтинге портала «Единый ресурс застройщиков» по шкале комфорта проживания проекты «Инград» в течение полугода признаются одними из лучших на рынке недвижимости старой Москвы. По уровню комфорта ЖК TopHILLS лидирует с оценкой 87 баллов среди 33 новостроек, выведенных в продажу с января по ноябрь 2020 года. Оценка выведена по 106 критериям, в числе которых транспортная доступность, архитектурный облик, социальная инфраструктура, сервисное качество.

ЖК TopHILLS в 2020 году стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в номинации Grand Prix.

«INGRAD» также назван «Девелопером года» по версии «PROESTATE & TOBY AWARDS-2020».